Десятки тысяч семей в Новосибирске получили ипотеку и уже справили новоселье в приобретенных квартирах
Десятки тысяч семей в Новосибирске получили ипотеку и уже справили новоселье в приобретенных квартирах
Так случилось, что уже
долгие годы высокие цены на недвижимость в
Новосибирске, как и в других милионниках
РФ , оставляют семьям только
мечтать о своем гнездышке. Одним из существующих решений жилищного вопроса в течение последних лет является ипотека в Новосибирске.
Тысячи молодых людей в Новосибирске получили ипотеку и уже отметили новоселье в приобретенных квартирах .
Что же нужно для того, чтобы
получить кредит на покупку жилья в банке ?
Во-первых, ипотечному банку необходимо определить платежеспособность потенциального заемщика, а именно
итоговый заработок и обеспечение по долговому обязательству. В роли
обеспечения по кредиту выступает залог покупаемого имущества , либо залог недвижимого имущества, уже
находящегося во владении заемщика, плюс к
этому как дополнительное обеспечение может использоваться поручительство мужа или жены заемщика , либо членов семьи,
которые будут зарегистрированы в
новой квартире .
Величина займа не может превышать 70% от стоимости объекта залога . Это ограничение
чрезвычайно значимо, ведь перед покупкой дома
нужно накопить сумму для первоначального
взноса, которая будет не
менее 30% от цены жилья .
Жилищное ипотечное кредитование – это сложный процесс, в
котором нужно тщательно разобраться
перед тем, как заключать договор ипотеки : необходимо изучить
внимательно все моменты договора и
обговорить величину всех основных и дополнительных выплат,
скрытых комиссий. Не все из нас специалисты , чтобы полностью видеть все подводные камни , которые может скрывать в себе договор ипотеки, поэтому многие
стараются идти в стабильные
кредитные учреждения, которым доверяют . Надежна ипотека
Сбербанка Новосибирска.
Теперь остановимся на
взносах по ипотеке. Регулярный платеж по
ипотечному кредиту строится из погашения величины
займа и процента за пользование ипотекой . Платой за пользование
является процент по кредиту. Если вам нужна ипотека, которую выдает Сбербанк, то
уточним, что в Сбербанке
платежи за пользование определяются в зависимости от
трех условий .
Прежде всего, это период времени, на который берется кредит на
покупку жилья: чем больше срок займа , тем , следовательно, выше
процентная ставка.
Далее это размер первоначального платежа. Чем больше будет первоначальный платеж, тем ниже плата .
В-третьих , это государственная регистрация ипотеки. До предоставления банку
надлежаще оформленного документа, подтверждающего
государственную регистрацию ипотеки недвижимости в
пользу банка плата выше , после
оформления ставка снижается .
Кроме процентной ставки есть
еще и другие выплаты в пользу
кредитного учреждения за оказание услуг, связанных с ипотекой , к примеру, платеж при выдаче кредита за обслуживание ссудного счета, платеж за рассмотрение кредитной заявки ,
плата за корректировку изменений в договор ипотеки или
договоры дополнительного обеспечения и другие. Расценки
по дополнительным взносам в каждом
кредитном учреждении свои, а, следовательно, рекомендуем обязательно отслеживать их
значение перед заключением договора ипотеки.
